臺中市烏日區九德街150巷22號
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 39.2 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物46.79 坪
公設比0.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 46.79 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 24.12 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 九如段 490-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
九德街中位 35.7
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比九德街中位 高 10%比烏日區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,910 萬
+4%
2026 年推估1,983 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。