臺中市豐原區東勢街13號7F/7F

2024-12-15 實價登錄成交明細

成交總價 780 萬 20.3 萬/坪 × 38.35 坪

權狀坪數38.35 坪

主建物21.06 坪

公設比36.6%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 38.35 坪

└ 主建物 21.06 坪

└ 公設等 17.29 坪

土地持分 6.96 坪

0 坪38.35 坪

土地坐落 豐原段 300 地號

價格拆解

成交總價780 萬

其中車位−70 萬

扣車位後房價710 萬

單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 20.3

東勢街中位 18.1

豐原區 2024 年中位 31.3

比本棟中位高 0%比東勢街中位高 12%比豐原區 2024 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交780 萬

-7%

2026 年推估728 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）568 萬

每月月付21,280 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（70 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2022-07-21 6F/7F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2022-07-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.15 坪 15.7 萬/坪總 490 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東勢街19號 22.2 萬/坪東勢街1號 12.5 萬/坪東勢街15號 22.6 萬/坪東勢街2號 21.7 萬/坪東勢街16號 25.6 萬/坪東勢街2之1號 35.3 萬/坪東勢街55號 14.8 萬/坪東勢街22號 29.2 萬/坪東勢街20號 35.9 萬/坪東勢街51號 11.5 萬/坪東勢街52號 25.4 萬/坪東勢街3號 15 萬/坪東勢街41號 21.1 萬/坪東勢街9號 10.9 萬/坪

看臺中市豐原區東勢街13號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。