臺中市沙鹿區四平街35之2號
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 29.9 萬/坪 × 83.74 坪
權狀坪數83.74 坪
主建物80.79 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.74 坪
└ 主建物 80.79 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 30.07 坪
0 坪83.74 坪
土地坐落 興安段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
四平街中位 10.7
沙鹿區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比四平街中位 高 179%比沙鹿區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+3%
2026 年推估2,570 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。