臺中市太平區新安街30之5號18F/18F
2025-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 30.1 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物24.45 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 新興段 2-3 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 21.5
新安街中位 22.8
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 40%比新安街中位 高 32%比太平區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,490 萬
-3%
2026 年推估1,447 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-08 14F/18F 2房2廳2衛 · 49.53 坪 23.4 萬/坪總 1,158 萬 2020-07-16 2F/18F 2房2廳2衛 · 49.53 坪 22.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-29 17F/18F 2房2廳2衛 · 49.53 坪 21 萬/坪總 1,040 萬 2020-06-27 3F/18F 2房2廳2衛 · 44.37 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2020-06-23 15F/18F 2房2廳2衛 · 49.53 坪 20.2 萬/坪總 998 萬 2020-06-20 11F/18F 2房2廳2衛 · 49.53 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-16 10F/18F 2房2廳2衛 · 49.53 坪 21.8 萬/坪總 980 萬 2020-05-10 9F/18F 2房2廳2衛 · 49.53 坪 21.5 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。