臺中市大雅區雅潭路四段661巷32號8F/12F
2016-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.5 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物19.33 坪
公設比42.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 四德段 182 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.3
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 4%比雅潭路四段中位 低 14%比大雅區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。