臺中市神岡區大漢街31巷16弄17號6F/7F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.7 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物23.99 坪
公設比36.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 大洲段 323 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
大漢街中位 14.7
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 低 14%比神岡區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+46%
2026 年推估790 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。