臺中市烏日區三民街41巷57號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 34.3 萬/坪 × 84.53 坪
權狀坪數84.53 坪
主建物80.91 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.53 坪
└ 主建物 80.91 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 29.79 坪
0 坪84.53 坪
土地坐落 湖日段 220-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
三民街中位 32.6
烏日區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比三民街中位 高 5%比烏日區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+6%
2026 年推估3,060 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。