臺中市梧棲區中華路一段782巷15號
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 22.5 萬/坪 × 71.64 坪
權狀坪數71.64 坪
主建物65.59 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.64 坪
└ 主建物 65.59 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪71.64 坪
土地坐落 大庄段火燒橋小段 188-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
中華路一段中位 23.1
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 低 3%比梧棲區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,615 萬
+50%
2026 年推估2,417 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路一段979巷141號 21.6 萬/坪 中華路一段828號 24.6 萬/坪 中華路一段900巷2弄3號 3.3 萬/坪 中華路一段826巷26號 35.8 萬/坪 中華路一段826巷35號 23.3 萬/坪 中華路一段979巷159弄10號 26.3 萬/坪 中華路一段900巷2弄18號 30.9 萬/坪 中華路一段826巷38號 31.7 萬/坪 中華路一段980巷47號 32.4 萬/坪 中華路一段980巷61號 30.6 萬/坪 中華路一段980巷62號 31.3 萬/坪 中華路一段980巷56號 30.3 萬/坪 中華路一段980巷66號 30.4 萬/坪 中華路一段979巷160弄8號 33.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。