臺中市潭子區興華一路157號10F/15F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 31.6 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物22.7 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 華泰段 77 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 20.4
興華一路中位 20.7
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 55%比興華一路中位 高 53%比潭子區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,568 萬
-6%
2026 年推估1,478 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 19.9 萬/坪總 985 萬 2019-06-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 19.9 萬/坪總 985 萬 2019-03-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 21.3 萬/坪總 930 萬 2018-07-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 22.4 萬/坪總 960 萬 2018-06-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 22.4 萬/坪總 960 萬 2018-06-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 20.4 萬/坪總 880 萬 2018-04-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 20.8 萬/坪總 912 萬 2018-03-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 21.5 萬/坪總 948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。