臺中市大甲區賢仁路158之10號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物50.01 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 50.01 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 奉化段 145-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
賢仁路中位 17.6
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比賢仁路中位 低 9%比大甲區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,012 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。