臺中市大肚區遊園路二段79巷60號
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.4 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物37.01 坪
公設比14.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 自強段 1571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比遊園路二段中位 低 20%比大肚區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+37%
2026 年推估819 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
遊園路二段203巷2弄14號 19.4 萬/坪 遊園路二段74巷2弄1之1號 10.8 萬/坪 遊園路二段133巷87號 10.6 萬/坪 遊園路二段190之6號 43.9 萬/坪 遊園路二段190之7號 43.9 萬/坪 遊園路二段104號 36.2 萬/坪 遊園路二段198巷8號 38.9 萬/坪 遊園路二段133巷95號 12.4 萬/坪 遊園路二段198巷17之1號 19.2 萬/坪 遊園路二段79巷35弄20號 24.9 萬/坪 遊園路二段79巷35弄13號 22.3 萬/坪 遊園路二段74巷2弄3之2號 9.4 萬/坪 遊園路二段198巷11之3號 22 萬/坪 遊園路二段79巷74號 17.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。