臺中市豐原區中正路882巷38弄14號1F/5F
2022-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 18.4 萬/坪 × 20.95 坪
權狀坪數20.95 坪
主建物20.65 坪
公設比1.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.95 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 0.3 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪20.95 坪
土地坐落 五汴段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
中正路中位 14.7
豐原區 2022 年中位 28.2
比中正路中位 高 25%比豐原區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+5%
2026 年推估403 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。