臺中市太平區中平路85號9F/9F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.5 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物28.24 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 仁平段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.3
中平路中位 20.1
太平區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 21%比中平路中位 低 8%比太平區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+6%
2026 年推估794 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。