臺中市太平區旱溪東路二段326號13F/14F
2023-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 31.6 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物16.89 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 新興段 133 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 16.2
旱溪東路二段中位 18.1
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 95%比旱溪東路二段中位 高 75%比太平區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
-3%
2026 年推估1,195 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.94 坪 31.5 萬/坪總 1,045 萬 2025-09-12 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 28.3 萬/坪總 1,085 萬 2025-03-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 31.9 萬/坪總 1,570 萬 2025-02-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 27 萬/坪總 1,325 萬 2024-03-12 9F/14F 2房1廳2衛 · 38.93 坪 24.4 萬/坪總 951 萬 2023-12-28 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.94 坪 29.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-07-12 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.31 坪 30 萬/坪總 1,150 萬 2022-06-19 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.94 坪 27.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。