臺中市沙鹿區自強路355巷52弄15號
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 17 萬/坪 × 61.91 坪
權狀坪數61.91 坪
主建物55.75 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.91 坪
└ 主建物 55.75 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 36.47 坪
0 坪61.91 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 579-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
自強路中位 17.8
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 4%比沙鹿區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,055 萬
+51%
2026 年推估1,596 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。