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臺中市豐原區鎌村路271巷93號

2020-02-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 480 萬 16.4 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物27.19 坪
公設比0%
當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 29.22 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 23.19 坪
0 坪29.22 坪

土地坐落 鳳山段 328 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
鎌村路中位 19.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比鎌村路中位 低 15%比豐原區 2020 年中位 低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交480 萬
+30%
2026 年推估623 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)96 萬
貸款(8 成)384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:含增建或未登記建物。;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺中市豐原區鎌村路271巷93號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。