臺中市龍井區龍港路349巷58弄6號
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 12.6 萬/坪 × 60.29 坪
權狀坪數60.29 坪
主建物52.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.29 坪
└ 主建物 52.36 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 28.1 坪
0 坪60.29 坪
土地坐落 田水段 855-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
龍港路中位 13.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比龍港路中位 低 8%比龍井區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交758 萬
+19%
2026 年推估899 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。