臺中市西屯區市政北七路168號14F/32F
2025-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 29.2 萬/坪 × 94.26 坪
權狀坪數94.26 坪
主建物48.61 坪
公設比26.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 94.26 坪
└ 主建物 48.61 坪
└ 公設等 45.65 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪94.26 坪
土地坐落 惠民段 4 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 38
市政北七路中位 35.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 低 23%比市政北七路中位 低 17%比西屯區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
-3%
2026 年推估2,677 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。