臺中市梧棲區臨港路四段586號14F/24F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 23.7 萬/坪 × 49.9 坪
權狀坪數49.9 坪
主建物24.27 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.9 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪49.9 坪
土地坐落 市鎮南段 133 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.7
臨港路四段中位 20.3
梧棲區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比臨港路四段中位 高 17%比梧棲區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。