臺中市梧棲區大仁路一段505巷10號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 17.3 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物54.33 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 54.33 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 南簡段 1234-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
大仁路一段中位 19
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比大仁路一段中位 低 9%比梧棲區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+29%
2026 年推估1,244 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金新台幣5790000元，建物價金新台幣3860000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。