臺中市西區精明二街81號
2015-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 27 萬/坪 × 81.52 坪
權狀坪數81.52 坪
主建物60.11 坪
公設比11.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 81.52 坪
└ 主建物 60.11 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪81.52 坪
土地坐落 麻園頭段 173-23 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 42.9
精明二街中位 25.3
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 37%比精明二街中位 高 7%比西區 2015 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。