臺中市西區東興路三段29號9F/16F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 33.2 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物21.57 坪
公設比38.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 大益段 902 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 19.7
東興路三段中位 20.7
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 69%比東興路三段中位 高 60%比西區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,355 萬
-3%
2026 年推估1,319 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 4F/16F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 28.7 萬/坪總 900 萬 2023-04-19 9F/16F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 29 萬/坪總 800 萬 2023-04-08 8F/16F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 31.1 萬/坪總 858 萬 2022-04-26 10F/16F 4房2廳2衛 · 57.67 坪 26.8 萬/坪總 1,545 萬 2021-07-30 3F/16F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 24 萬/坪總 662 萬 2021-07-29 7F/16F 2房2廳1衛 · 27.6 坪 23.9 萬/坪總 660 萬 2020-09-10 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2019-10-25 8F/16F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 20.2 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。