臺中市南區復興路一段17號16F/21F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 29.9 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物30.21 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 33.34 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪63.55 坪
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 33.5
復興路一段中位 22.4
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 低 11%比復興路一段中位 高 33%比南區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。