臺中市東區力行路200巷13號12F/12F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 21 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物21.42 坪
公設比35.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 東勢子段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 14.7
力行路中位 15
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 43%比力行路中位 高 40%比東區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交797 萬
+1%
2026 年推估807 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 18.4 萬/坪總 760 萬 2025-08-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 18.7 萬/坪總 710 萬 2025-03-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2025-03-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 22.8 萬/坪總 855 萬 2025-02-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 22.9 萬/坪總 948 萬 2023-12-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 41.41 坪 19.2 萬/坪總 795 萬 2023-11-27 3F/12F 4房1廳2衛 · 41.41 坪 19 萬/坪總 788 萬 2022-02-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 19.8 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。