臺中市大肚區遊園路一段76之2號5F/9F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 15.6 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物19.57 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比遊園路一段中位 低 2%比大肚區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交656 萬
+30%
2026 年推估852 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-23 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 18.9 萬/坪總 758 萬 2020-09-12 2F/9F 2房2廳1衛 · 42.23 坪 16.2 萬/坪總 685 萬 2016-02-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 14.7 萬/坪總 618 萬 2015-12-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 14.6 萬/坪總 617 萬 2015-12-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 15.3 萬/坪總 642 萬 2015-12-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 15 萬/坪總 630 萬 2015-12-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 15.3 萬/坪總 643 萬 2015-12-18 8F/9F 2房2廳2衛 · 21.61 坪 29.7 萬/坪總 641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。