臺中市梧棲區文明街91巷16之5號
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.6 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 大庄段大庄小段 393-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
文明街中位 23.8
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比文明街中位 低 47%比梧棲區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交270 萬
+7%
2026 年推估289 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。