臺中市北區進化路351巷1之3號4F/6F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 26.4 萬/坪 × 22.92 坪
權狀坪數22.92 坪
主建物22.92 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.92 坪
└ 主建物 22.92 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪22.92 坪
土地坐落 錦村段 146-159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.6
進化路中位 24.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 35%比進化路中位 高 7%比北區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+1%
2026 年推估611 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。