臺中市南屯區益文一街22號
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,420 萬 37.9 萬/坪 × 116.57 坪
權狀坪數116.57 坪
主建物110.22 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 116.57 坪
└ 主建物 110.22 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 54.05 坪
0 坪116.57 坪
土地坐落 永春段 135-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.7
益文一街中位 54.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比益文一街中位 低 30%比南屯區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,420 萬
+30%
2026 年推估5,752 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）884 萬
貸款（8 成）3,536 萬
每月月付132,473 元
30 年總利息1,233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。