臺中市東勢區粵寧街39之3號
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.9 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物30.9 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 16.51 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 新合作段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
粵寧街中位 11.1
東勢區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比粵寧街中位 低 20%比東勢區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+41%
2026 年推估424 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。