臺中市龍井區竹師路二段75巷11號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 16.4 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物21.27 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
竹師路二段中位 18.6
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比竹師路二段中位 低 12%比龍井區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交468 萬
+3%
2026 年推估484 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。