臺中市中區三民路二段145號4F/12F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 24 萬/坪 × 19.21 坪
權狀坪數19.21 坪
主建物12.29 坪
公設比28.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.21 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪19.21 坪
土地坐落 中墩段五小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 14.9
三民路二段中位 19.3
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 61%比三民路二段中位 高 24%比中區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+3%
2026 年推估475 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。