臺中市大甲區錦上街180巷15號10F/10F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 23.9 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物13.25 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 賢仁段 456-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價513 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 20.6
錦上街中位 17.2
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 16%比錦上街中位 高 39%比大甲區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交568 萬
+7%
2026 年推估610 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：本案買賣房屋價款新台幣 513 萬元整，車位價款新台幣 55 萬元整。含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 7F/10F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 24 萬/坪總 670 萬 2022-04-15 7F/10F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 19.5 萬/坪總 515 萬 2022-02-25 1F/10F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 22.3 萬/坪總 523 萬 2022-02-12 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 20.6 萬/坪總 487 萬 2021-10-12 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 22.4 萬/坪總 530 萬 2021-09-13 4F/10F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 20 萬/坪總 428 萬 2021-05-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 21 萬/坪總 450 萬 2021-04-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 20.1 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。