臺中市大雅區東大路二段1099巷65號
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 19.8 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物33.87 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 忠雅段 878 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
東大路二段中位 18.6
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 高 6%比大雅區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+45%
2026 年推估1,096 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。