臺中市大雅區昌平路四段282北三巷40號
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 28.9 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物42.44 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 26.01 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 花眉庄段 848 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 高 12%比大雅區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+5%
2026 年推估1,379 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。