臺中市沙鹿區北勢東路680巷43弄13號
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 16.3 萬/坪 × 80.89 坪
權狀坪數80.89 坪
主建物67.23 坪
公設比8.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.89 坪
└ 主建物 67.23 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪80.89 坪
土地坐落 晉江北段 311-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.2
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 15%比北勢東路中位 低 20%比沙鹿區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+51%
2026 年推估1,997 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。