臺中市沙鹿區明秀二街38號
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 21.1 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物51.46 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 29.87 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 正英段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
明秀二街中位 21.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比明秀二街中位 低 4%比沙鹿區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+28%
2026 年推估1,590 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。