臺中市大雅區學府路76巷51號8F/10F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 18.9 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物22.27 坪
公設比27%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 四德段 378-2 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.5
學府路中位 19.9
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 22%比學府路中位 低 5%比大雅區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+13%
2026 年推估731 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。