臺中市大里區好來五街140巷8號3F/8F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.1 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物18.56 坪
公設比28.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 立新段 1199 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 11.8
好來五街中位 14.6
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 53%比好來五街中位 高 24%比大里區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+22%
2026 年推估697 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 11.8 萬/坪總 370 萬 2020-10-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 14.6 萬/坪總 460 萬 2019-03-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 28.19 坪 13.7 萬/坪總 385 萬 2017-01-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 28.19 坪 12.2 萬/坪總 345 萬 2013-10-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 28.19 坪 10.6 萬/坪總 300 萬 2013-07-18 7F/8F 3房2廳1衛 · 28.19 坪 7.3 萬/坪總 205 萬 2013-05-27 6F/8F 3房1廳2衛 · 28.19 坪 8.9 萬/坪總 250 萬 2013-03-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 8.4 萬/坪總 265 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。