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臺中市北區梅川東路三段61號

2021-12-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,280 33.5 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23
主建物38.23
公設比0%
當時屋齡43

這筆買到什麼

建物 38.23 坪
└ 主建物 38.23 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪38.23 坪

土地坐落 賴厝廍段 48-13 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
梅川東路三段中位 23
北區 2021 年中位 23.8
比梅川東路三段中位 高 46%比北區 2021 年中位 高 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,280
+12%
2026 年推估1,436

以北區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)256
貸款(8 成)1,024
每月月付38,363
30 年總利息357

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺中市北區梅川東路三段61號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。