臺中市西屯區中工三路220之3號4F/7F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.7 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物20.12 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 福安段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
中工三路中位 19.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比中工三路中位 低 16%比西屯區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交470 萬
+2%
2026 年推估478 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。