臺中市南區德吉街307之7號7F/11F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 25.1 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物14.88 坪
公設比40.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 樹子腳段 1334 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價595 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 19.9
德吉街中位 18.8
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 26%比德吉街中位 高 34%比南區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交745 萬
-1%
2026 年推估735 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 34 萬/坪總 1,148 萬 2024-03-22 8F/11F 3房1廳2衛 · 33.81 坪 26 萬/坪總 880 萬 2023-08-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2023-06-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 29.4 萬/坪總 820 萬 2022-11-21 4F/11F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 27.8 萬/坪總 630 萬 2021-05-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 22.63 坪 17.6 萬/坪總 398 萬 2021-01-09 10F/11F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 19.9 萬/坪總 521 萬 2020-08-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 20.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。