臺中市潭子區中山路一段7巷45號6F/13F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.5 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物19.94 坪
公設比30.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 家興段 879 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 13.5
中山路一段中位 17.7
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 74%比中山路一段中位 高 33%比潭子區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-12%
2026 年推估657 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。