臺中市沙鹿區東晉一街91巷2號
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 28.2 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物37.08 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 37.08 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 東英段 1100-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
東晉一街中位 29.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比東晉一街中位 低 5%比沙鹿區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+0%
2026 年推估1,224 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。