臺中市新社區華豐三街113巷8號
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 28.1 萬/坪 × 94.38 坪
權狀坪數94.38 坪
主建物94.38 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 94.38 坪
└ 主建物 94.38 坪
土地持分 593.2 坪
0 坪593.2 坪
土地坐落 大南段大南小段 165-560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
華豐三街中位 12.1
新社區 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比華豐三街中位 高 132%比新社區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+13%
2026 年推估2,989 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。