臺中市西屯區成都路155號2F/7F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 32.3 萬/坪 × 11.3 坪
權狀坪數11.3 坪
主建物5.8 坪
公設比38.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.3 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪11.3 坪
土地坐落 中和段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.8
成都路中位 20.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 低 2%比成都路中位 高 55%比西屯區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交365 萬
-2%
2026 年推估356 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.8 坪 29.7 萬/坪總 350 萬 2025-10-07 7F/7F 4房0廳4衛 · 11.8 坪 50.9 萬/坪總 600 萬 2025-10-07 7F/7F 2房0廳2衛 · 11.8 坪 42.4 萬/坪總 500 萬 2025-07-11 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.8 坪 25.4 萬/坪總 300 萬 2025-06-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 27.1 萬/坪總 320 萬 2025-06-27 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 22 萬/坪總 260 萬 2025-04-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 11.8 坪 39.8 萬/坪總 470 萬 2025-03-31 7F/7F 2房2廳2衛 · 12.98 坪 44.7 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。