臺中市潭子區中山路三段287巷84號
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 91 萬 24.4 萬/坪 × 3.75 坪
權狀坪數3.75 坪
主建物3.64 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 3.75 坪
└ 主建物 3.64 坪
└ 公設等 0.11 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪12.81 坪
土地坐落 弘富段 27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
中山路三段中位 25.6
潭子區 2018 年中位 18.8
比中山路三段中位 低 5%比潭子區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交91 萬
+51%
2026 年推估137 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）73 萬
每月月付2,727 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房5廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方同意公告現值移轉親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。