臺中市太平區成功東路301巷10號6F/8F
2020-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 7.8 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物18.34 坪
公設比27.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 愛平段 562 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
成功東路中位 25.4
太平區 2020 年中位 20.6
比成功東路中位 低 69%比太平區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+43%
2026 年推估314 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。