臺中市西屯區安和路188號4F/14F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 33.8 萬/坪 × 83.53 坪
權狀坪數83.53 坪
主建物33.85 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.53 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 49.68 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪83.53 坪
土地坐落 福順段 101 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 34.5
安和路中位 34.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 2%比安和路中位 低 3%比西屯區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+18%
2026 年推估2,834 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 88.09 坪 43.1 萬/坪總 3,300 萬 2022-03-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 82.52 坪 37.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 78.75 坪 30.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-12-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 87.07 坪 35.5 萬/坪總 3,088 萬 2021-08-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 88.09 坪 33.6 萬/坪總 2,960 萬 2021-06-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 88.11 坪 31.5 萬/坪總 2,470 萬 2021-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 88.11 坪 34.9 萬/坪總 2,650 萬 2020-11-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 88.09 坪 34.2 萬/坪總 2,599 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。