臺中市北屯區文昌東十二街86號1F/5F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 21.7 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物30.48 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 東山段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
文昌東十二街中位 16.5
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比文昌東十二街中位 高 32%比北屯區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-9%
2026 年推估618 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。