臺中市大里區新南路266號
2024-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 23.8 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物31.44 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 新仁段 865-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
新南路中位 13.8
大里區 2024 年中位 30
比新南路中位 高 72%比大里區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-5%
2026 年推估763 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等母與子特別買賣交易，土增稅由承買人承受親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。